什么是房地产经纪人的受托责任?

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贝蒂娜Siochi
|
2021年7月19日
6分钟

你必须和你的客户建立牢固的关系, 赚钱的房地产职业.

顶级制片公司的名气和财富都来自于他们认识的人.

那么,你如何与人们建立一种强大、可靠、可信的关系呢?

答案是:提供良好的客户服务.

当你的客户喜欢与你合作时,他们会向他们认识的其他人推荐你的服务. 成功的房地产经纪人就是这样创造他们的职业生涯的.

他们的网络开始找到工作 他们.

现在问题变成了,“你如何为你的客户提供优质的客户服务。.要做到这一点,你必须与客户建立信任.

全美房地产经纪人协会创造了一种建立信任的方法,帮助数百万经纪人产生了满意的客户服务.

这种方法是一套代理人遵循的道德规则,以培养与客户之间的信任关系.

这被称为受托责任. 那么,让和记娱乐手机APP下载来了解一下房地产经纪人的受托责任,这样你就可以培养信任.

受托人是什么意思?


受托人是什么意思?

在最简单的形式中,fiduciary指的是信托.

一旦客户与你签订合同,信托关系就形成了.

这种关系意味着客户现在信任你. 作为回报,你要以客户的最大利益为前提进行工作.

地产代理的受托人责任是:

  • 忠诚
  • 服从
  • 保密
  • 信息披露
  • 会计
  • 合理的护理

现在和记娱乐手机APP下载知道了房地产经纪人的受托责任,让和记娱乐手机APP下载探讨一下它们的含义.

房地产经纪人的受托责任是什么?

房地产经纪人必须履行其受托责任. 通过这样做,他们不仅维护了自己的信誉,也维护了全国各地代理商的信誉.

那么,让和记娱乐手机APP下载来看看如何将房地产经纪人的受托责任应用到你的职业生涯中.

忠诚

忠诚是指代理人对委托人(客户)的忠诚责任.无论在什么情况下,你都必须把客户的利益置于自己的利益之上.

例如, 你代表了一个买家,他想买一个5间卧室的财产,最高预算为1美元,000,000. 如果你发现一处楼盘符合客户70万美元的要求,你必须告诉他们.

从金钱的角度来说,你可以得到一个 大委员会检查 如果你的客户买了一份价值一百万的房产. 但是,因为70万美元对你的客户来说是一个更好的交易,你必须告诉他们.

另一方面, 如果你代表一个卖家, 那你就得尽你所能把这房子卖掉. 你必须营销上市和关闭它,同时为他们获得最好的交易.

服从

房地产经纪人的受托责任之一是遵守客户的合法要求.

如果你的客户要求你暂停推销他们的房子一周, 那你就有法律义务听从他们的指示. 此外,如果你的客户要求你在他们不在的时候停止展示,你就必须停止展示.

但, 你可能会遇到一个客户,他要求你不要为某个宗教或种族的人提供服务. 在这种情况下, 你不应该遵守命令,因为这样做是歧视, 一种违法行为.

客户也可能要求你不要披露财产缺陷. 隐瞒这些信息可能会帮助你快速出售房产,赚更多的钱, 但这是不合法的. So, 你有义务披露有关一所房子的所有信息,即使这违背了你客户的意愿.

保密

这种受托责任使客户对你作为他们的代表充满信心.

信息保密意味着不分享你的客户给你的信息. 如果泄露的信息损害了你客户的声誉并影响了正在进行的谈判,这些信息是至关重要的.

举个例子:如果你代表买家,发现他们愿意多付钱, 你不应该把这些信息透露给该房源的代理人.

另一方面, 如果你是卖方的代理人, 你不能告诉买家你的客户愿意接受低报价.

始终确保你为客户争取到最好的交易.

信息披露

如果你有可以让你的客户在谈判中受益的信息,你必须披露它.

例如,你必须 分享房产的健康信息 与你的客户. 这些信息将使你的客户更好地在有财产缺陷的情况下谈判一个更低的价格. 也, 如果你是卖方的代表,发现买方急需出售, 你可以告诉你的客户.

另一个你必须经常向客户透露的信息是报盘. 无论一个提议有多糟糕,你都应该和你的客户分享. 也, 你必须告知你的客户潜在的买家或卖家是否与你有关系.

会计

房地产经纪人的另一项受托责任是照管好客户的资金. 这项职责的第一部分是理解金融交易的要素以及你应该如何处理它们.

你必须让你的客户知道他们的钱都花在哪里了.

无论你是买方的代理人还是卖方的代理人,你都必须追踪资金.

你不能接受你客户的资金. 例如,如果你的买家把他们的押金交给你,你必须把它送到第三方保管处. 不要把它存入你的帐户,即使你打算把它送到托管.

合理的护理

最后一个受托责任是运用合理的注意.

作为一名房地产经纪人,人们希望你表现得像一个有能力的专业人士.

你必须勤奋地应用和锻炼你的技能和知识. 通过这样做,你和你的客户建立了一种强有力的、值得信赖的关系.

你是否与第三方有信托关系?

房地产经纪人的受托责任是否适用于第三方? 简单地说,没有.

但, 仅仅因为你和他们没有信托关系,并不意味着你可以违反规则. 你是有执照的专业人士, 所以你应该在和你一起工作的人面前保持你的专业精神.

对房地产经纪人受托责任的最后思考

房地产经纪人的受托责任说明了如何维护诚信. 当你在每一段关系中履行这些职责时,你将建立值得信赖的关系.

这些关系将为你的职业生涯提供长期利益,因为你提供卓越的客户服务. 这就是房地产经纪人如何成功的. 简而言之, 不要试图抄近路或偷偷摸摸地赚钱,因为获得成功的最好方法是正直.

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贝蒂娜Siochi
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