如何低报房价

By
茉莉花艾迪
|
2021年2月11日
5分钟

每个人都想以自己的钱得到最好的交易.

不管你是 首次购房 或者是房地产投资者,对一处房产的低价出价是很诱人的.

这些提议的成功取决于几个因素.

了解房地产市场因素的买家更有可能接受他们的低报价.

低报价意味着什么?

低价提供是 显著 低于房屋的要价.

通常经纪人会建议协商一个低于要价的房屋价格. 这是为他们的客户争取更好的交易.

但是,一个低报价甚至更低.

为什么有人会接受一个低报价?

一般, 人们会认为,卖家永远不会考虑出价远低于他们的挂牌价.

但是,有时卖家愿意认真对待低价报价.

原因1:市场健康

一个主要的因素,影响如何接受低报价是市场趋势.

在市场上,房地产交易进展迅速,对房地产的需求很高, 比如卖方市场, 卖方不太可能接受低报价.

有太多的潜在买家愿意支付全价(或更高)来购买房产.

在这种市场环境下,低报价通常是不成功的.

注意: 要想知道今年市场会有什么变化,请阅读《和记娱乐手机APP下载》 2021年房地产市场预测.

原因2:上市时间

另一个因素将决定低价报价在市场上取得成功的可能性有多大.

一个房产已经挂牌出售一周的卖家可能不像一个挂牌出售3个月的卖家那样愿意考虑一个较低的报价.

新进入市场的房产有很高的机会获得更高的出价, 尤其是如果它们的定价正确的话.

在市场上已经有一段时间的房子,可能相对于其所在位置来说价格太高,或者不是最好的形状. 希望购买这类房产的买家, 考虑为低价提供一个合理的理由.

理由3:销售动机

决定卖方是否接受低报价的另一个因素是卖方出售的动机.

例如, 如果卖方已经购买了另一套房子或正在搬迁过程中, 他们可能急于把房子脱手. 对他们来说,钱可能不那么重要,所以他们会考虑任何出价,无论低或低.

相反, 如果卖家没有时间限制或者是专门为了钱而卖, 他们更倾向于等待最好的报价. 如果业主有动机出售,低报价有更高的机会成功.

买家可以随时向房源中介询问卖家出售房产的原因. 这些信息会让买家知道卖家接受低价报价的可能性有多大.

什么时候买家应该低报?

买家在低价出售房产时需要有策略. 如果买家找到了他们梦寐以求的房子,并且要价合理, 出价接近要价是个好主意.

举例来说,卖家在面对报价时有几个不同的选择. 卖方可以接受报盘,提出还价,也可以直接拒绝.

如果报价太低, 尤其是在一个价格合理的清单上, 买家要冒着被拒绝的风险,失去拥有那套房子的机会.

如果买家仍然想要一个较低的价格,但想尽量减少被拒绝的风险, 出价不超过挂牌价格的10%是一个很好的开始.

它向卖主表明买主对房子是认真的, 但他认为在要价方面还有商量的余地.

房地产投资者和低报价

房地产投资者与普通购房者有着不同的目标, 所以他们会采取不同的方法.

的目标 房地产投资者 从他们的财产中获利吗. 一般的策略是低买,改善房产,然后以更高的要价出售.

同样,低报价可能会被拒绝. 为了解释这一点, 房地产投资者将一次提交多处房产的报价,以增加他们获得一处房产的几率.

虽然这是一个常见的策略, 投资者并不总是需要通过低报价来购买房产.

许多买家可以对一处房产提出合理的报价,同时还能获得丰厚的利润. 例如,过时的房屋或年久失修的房屋可能价格很低.

投资者可以以合理的价格购买这些房产, 然后进行必要的维修和升级,增加更多的面积.

这些都是创造更高物业价值和增加利润的简单方法, 尤其是当房子在一个理想的位置.

关于降低房屋价格的最后想法

低报价的成功取决于几个因素.

第一个, 市场上房屋的可得性和需求将决定卖方接受低价报价的可能性.

高需求市场(卖方市场)可能不是低报价的最佳条件.

相反, 在市场上有较长一段时间的卖家通常会考虑低出价.

那些有动力快速出售的人可能也会接受低报价.

当投资者同时对多处房产提出报价以增加报价被接受的可能性时,他们会获得更大的成功.

每周,和记娱乐手机APP下载都会发布深度视频,帮助观众成为成功的房地产中介 CA房地产培训YouTube频道. 也, 如果你喜欢读这篇文章, 和记娱乐手机APP下载希望你能和一个你认为能从中获益的朋友分享.

By
茉莉花艾迪
|
2021年2月11日
提示
销售
5分钟