在国家、精品还是虚拟房地产经纪公司工作更好?

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2021年11月8日
5分钟

作为一名房地产经纪人,你不可能孤军奋战. 如果你想帮助人们买卖房产,你需要有一个经纪人.

你可能想知道什么是最好的房地产经纪公司为新的房地产经纪人.

选择一个代理 是一个房地产经纪人职业生涯中最重要的决定之一,而且这不是一个容易做出的选择. 仅仅看公司的网站并不能把事情弄清楚.

经纪公司之间差别很大,但它们有一些相似之处. 那么,如何选择合适的经纪公司呢?

让和记娱乐手机APP下载来评估一下国家特许经营的区别, 精品, 以及虚拟经纪人来帮助你确定你更喜欢哪一种. 

全国特许经营房地产经纪公司

全国性经纪公司是大型全国性公司(特许经营),出售使用其品牌的权利, 商业模式, 并告知经纪人. 例如Century 21、RE/MAX和Keller Williams等经纪公司. 

购买特许经营权的经纪人必须为他们在办公室完成的每一笔交易支付一定比例的费用. 虽然许多特许经营是独立的企业, 他们都遵守总公司制定的规章制度.

特许经营房地产经纪专业人员

与一个值得信赖和熟悉的经纪公司名字一起工作,你会立刻获得信誉.

你可以进入全国成百上千的办公室, 这意味着你可以在美国使用那些更适合客户的.

国家特许经营权让你可以使用打折的交易管理软件, 网站建设软件, 和CRM软件. 你也会得到很多准备好的营销解决方案,如网站建设工具, 直接邮件, 以及在线广告模板和点滴宣传活动.

国家特许经营经纪人的另一个重要优势是你可以得到培训. 许多特许经营公司为新代理商制定了令人难以置信的培训计划,以帮助他们更快地取得成功.

特许经营房地产经纪骗局

一些新代理人发现大型特许经营更没有人情味,他们不像在小型经纪公司那样感到有价值. 对于领导,竞争也很激烈,因为他们通常是由管理层分配的.

既然和记娱乐手机APP下载说的是公司办公室, 重大决定需要很长时间来处理,而且创意自由是有限的. 做出积极的改变或接触到管理人员是非常困难的. 

精品房地产经纪公司

精品经纪公司通常由一家小公司所有,由一位经纪人管理. 例如洛杉矶的Bayside Real Estate, 北加州的Webb Realty, 以及曼哈顿的Core Real Estate.

即使精品经纪比特许经纪小得多, 他们不受收入潜力的限制. 中国一些最成功的经纪公司都是精品经纪公司, 每年的销售额都是最高的.

精品房地产经纪专业

单个经纪人的贡献对于小型经纪公司来说要重要得多, 因此经纪人花更多的时间培养和指导新的经纪人.

你有 更少的竞争 因为只有少数经纪人和代理人. 有经验的探员通常会让新探员处理大部分新线索.

精品经纪的另一个巨大优势是团队合作. 每个人为了经纪业的利益互相帮助, 这让每个探员都觉得自己是团队中有价值的一部分. 

没有公司办公室可以让你做出快速而简单的决定. 最佳实践和策略可以在一夜之间改变. 在广告和营销方面,所有代理商都有更多的创意自由,而全国性的经纪公司总是有严格的创意规则.

精品房地产经纪公司

精品经纪公司的一个缺点是营销预算较小,网站的在线流量也较低. 这对新探员来说很困难.

在你所在的城市以外,你也没有品牌认知度,也没有打折的技术渠道,而这些技术是你用于潜在客户生成和后续系统的. 

虚拟房地产经纪公司

SaaS房地产软件的发明和对在线广告的依赖使得虚拟经纪成为经验丰富、独立的房地产专业人士的可行选择. 

你再也不用走进经纪公司了, 你可以在电脑上处理你的房地产工作.

虚拟房地产经纪专业

虚拟经纪公司最大的优势之一是诱人的佣金分割. 由于他们不支付昂贵的办公空间,他们可以提供70%到100%的代理.

没有办公桌费也意味着你可以把这些钱用于营销. 一个额外的几百美元在Facebook广告或Zillow Premier Agent可以有一个巨大的投资回报.

虚拟经纪公司还拥有更好的房地产工具. 你可以使用集成的交易管理工具、CRM工具和网站.

虚拟经纪的最后一个优势是你可以获得独立性. 不再有每周的销售会议, 培训课程, 或者你需要参加的社交活动.

虚拟房地产经纪公司

当使用虚拟机时,网络的潜力就会减少. 而与精品经纪,你有机会建立一个网络,并从其他专业人士, 虚拟代理不支持此选项.

你也会得到更少的培训机会,因为你不会与更有经验的代理人接触,以提高你的专业知识.

独自工作可能是孤立的,并不是每个人都适合. 对于一些经纪人来说,独自应对这一职业的起起落落可能压力太大了, 而办公室文化可以给他们精神上的支持.

关于国家vs. 精品vs. 虚拟房地产经纪

没有一个完美的解决方案适用于所有的代理人,因此选择合适的经纪业务类型归结为 职业目标 以及每个代理的技能组合.

全国性证券公司有着这样的声誉, 培训, 以及作为特许经营的技术获取优势. 但它也可能是一个竞争激烈、缺乏灵活性、缺乏人情味的环境.

精品经纪更个人化,他们提供了一个伟大的团队环境,创意自由. 但是,他们并没有在全国享有盛誉,也没有在营销或软件方面的巨额预算.

虚拟经纪人的佣金很高,而且可以立即获得你需要的所有软件. 但独自在电脑前工作可能并不适合所有人,而且你无法从更有经验的特工那里得到培训.

如果你分析所有类型的经纪公司的优缺点, 在你成为房地产经纪人之前,你可以先弄清楚哪一份工作更适合你.

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