预先批准和. 预审合格:有什么区别?

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贝蒂娜Siochi
|
2021年8月23日
4分钟

人们如何买得起房子? 它们花了很多钱!

大多数人支付房屋费用的方式是从银行贷款.

这是银行贷款给购房者的一大笔钱,帮助他们买房. 随着时间的推移,购房者会偿还贷款 有兴趣地.

房地产经纪人应该期望他们的客户撤回住房贷款来购买房产. 除非他们坐着 一大笔钱.

所以,在某种程度上,你会遇到“预审”或“预审合格”这个词.”

这就是为什么你应该知道预审和预审的区别. 一个担保贷款,另一个不担保,这将决定交易的成败.

什么是预先核准信?

这是预先批准信的意思:一封确认批准某一特定金额的信 银行愿意贷款 给购房者.

如果买方符合贷款人的要求,他们会发出预批准信吗. 其中包含抵押贷款的类型、利率以及条款和条件. 这封信还将说明数额的抵押贷款贷款人愿意提供给买方.

获得一份预先批准信是至关重要的. 这是在买房时随报价一起提交的. 拥有预先批准信是很重要的,因为它将确保所有各方都有资金为购买提供资金.

银行将需要以下信息来确定他们是否可以批准购房者贷款:

  • 租房历史: 如果你的买家没有广泛的信用记录,那么他的租房历史就尤为重要.
  • 信用记录: 这显示了贷款人和购房者建立良好信用的历史.
  • 银行对账单及资产: 这些显示购房者清算金额.
  • 纳税申报: 这显示了购房者的收入历史证明.
  • 收入证明: 这决定了购房者有多少收入和他们每月支付抵押贷款的能力.
  • 有效的ID: 这证明了买房者就是他们所说的那个人.

但是,预批准信并不是一种保证,只是贷款过程的开始. 贷款人仍然保留接受或 如果他们认为你方买方的要求是正确的,就拒绝他们的要求.

另外,预先批准信也不是承诺. 买方是否应该选择退出交易, 他们可以这样做而不面临任何经济影响.

什么是资格预审信?

那么,一封预审信怎么样? 这是什么意思? 预审信是通知购房者他们有资格申请住房贷款的信. 换句话说,这封信证明了购房者有机会获得预先批准.

资格预审是第一阶段,不是最后阶段.

资格预审函不是经过验证的文件. 因此,它没有预先批准信那样的保证. 这是因为购房者可能会 拿到贷款,他们就买不起房子了. 没有钱就没有交易.

资格预审程序的目的是让买方知道贷款是否可以选择. 从那里,贷方将建议您的买家获得贷款的选择.  

如何获得资格预审信

为了让买家获得资格预审,他们需要做的就是联系贷款人. 然后,他们将向这些人提供他们的财务历史概况. 贷方可能会询问他们的财务状况,如资产和负债, 以及他们的收入.

一旦贷方审查了信息,他们就会给买家一个估计的贷款金额.

资格预审过程通常只需要几天,因为这是一个高水平的评估. 不像预先批准信, 这没有考虑到对买方信用历史的分析, 税收的历史, 及其他财务文件.

找到合适的贷款人

在您能够帮助您的客户与他们的抵押申请过程之前,您必须首先 将他们与正确的贷款人联系起来.

当你在扩大你的网络时,把你自己和贷款人联系起来. 这样,你可以找到一个可靠的贷款人,你可以自信地介绍你的客户.

与贷款人合作

一旦你的买家与贷方联系,贷方将与你的买家联系. 贷方的工作是了解买方的财务状况,并核实买方是否能够负担抵押贷款. 通过这一过程,贷款人将确定买方是否将获得预先批准或资格预审.

关于预先批准和. 通过初审的

在申请抵押贷款的过程中,既有预先批准,也有资格预审. 但, 但仍不能保证有预先批准信, 这意味着贷款人已经核实了他们的财务状况. 这将为买家在争取交易时提供更大的杠杆.

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贝蒂娜Siochi
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