Termite Inspection: Sections 1&2 Explained

By
Karen D. Friedman
|
Jun 8, 2020
5 min

房地产行业的白蚁检查是为了确保房屋没有白蚁和其他有害因素. 您可能不知道的是,白蚁报告是如何分解的,以及这些部分的含义. 和记娱乐手机APP下载将讨论更多关于白蚁检查的第一和第二部分, what they mean, and the differences between the two.

So when would you need a termite report?

Getting a Termite Inspection in Real Estate

让和记娱乐手机APP下载从你的客户开始,他想买房子. 你给你的买家看房子,他们最终找到了他们想要的. You make an offer and it’s accepted. Escrow is open and everyone is happy so far.

与任何属性一样,和记娱乐手机APP下载希望确保没有潜在的问题. Your buyer has the right to a home inspection in a real estate transaction.  除此之外,你的委托人有权接受白蚁检查. In some cases, 如果买方与贷款人交易,白蚁检查将被要求作为贷款的一个条件.

The Termite Inspection & Clearance

下一步是雇佣一名白蚁检查员,他将进入家中,检查是否有任何虫害. 如果有必要,检查员还会到房子下面去检查地下的白蚁. 这是为了确保房子里没有白蚁.

If there is no evidence of termites, 这被称为清算,贷方将需要提供此信息以满足贷款条件. 一些贷款人需要这份报告的原因是为了确保他们在一处房产上发放的贷款是一项好的投资.

Along with termites, the inspector is checking for things like dry rot, fungus, 以及其他木材损坏带来的问题. 检查员将检查你的家的内部和外部区域,检查任何可见的白蚁感染的迹象.

Having a termite inspection is vital, 尤其是在加州这样的地方,那里的大多数房屋都是用木头和灰泥建造的. 除非房子是新建的,否则不要放弃进行白蚁检查.  这将确保在家里的投资是健全的,并提醒你任何来自害虫的问题.

As you can imagine, 这是非常重要的,因为没有人愿意投资一个已经被结构破坏的房子. You want the report to disclose 房子很坚固,结构很完整.

Reviewing the Termite Inspection Report

所以白蚁检查员查看了这处房产,做了笔记,写了白蚁报告.  作为房地产经纪人,这些发现对你来说很重要, to your buyer, and to the lender for the loan.  检查员列出了在厨房,浴室和房子下面有第一部分的物品. 在报告的进一步内容中,他列出了第2部分的几个项目.

Whoa, ok. 这时你可能会问:“第一部分和第二部分是什么??” Is one worse than the other?  这些调查结果会影响房屋的出售或贷款条件吗? 现在让和记娱乐手机APP下载更详细地讨论一下这些术语的含义, the differences between the two, and the impact they may have on the home.

Termite: Section 1

如果白蚁报告返回第1节项目,这意味着有一个 actual infestation of termites.  这是了解白蚁报告中第1部分的含义最重要的事情. It’s fairly straightforward. Termites are there and are existing.  

和记娱乐手机APP下载知道这一点,因为检查人员进入房屋,亲眼看到白蚁或白蚁破坏的证据.  That is Section 1 of a termite report. 让和记娱乐手机APP下载来看看报告的第2部分的含义.

Termite: Section 2

This is when the inspector notes potential damage to an area. 如果它在不久的将来没有得到治疗或修复,它可以成为第1节项目.  这些地区被认为是热点,通常指白蚁猖獗的地方或可能导致木材损坏的元素. So what does this mean exactly?  让和记娱乐手机APP下载讨论一个第二节的例子,使事情更清楚.

检查员正在查看该物业的内部和外部,并注意到该住宅有木壁板.  Alongside the home is the sprinkler system.  当它启动时,其中一个洒水器击中了房子的一侧,使木头微微弯曲.  

The inspector notes that it hasn’t damaged the side of the house yet; it still has structural integrity.  但他也指出,如果洒水喷头不加控制,它有可能把木壁板变成干腐. So again, it has the potential of turning into a Section 1 item.

如您所见,第2部分中的项目没有第1部分那么严重, 但同样重要的是,当你看整个白蚁检查报告.  你的买家会希望了解这些潜在的问题,以保护他们的投资.

Final Thoughts

买房将是你做过的最重要的投资之一. You will want to safeguard that investment. 得到白蚁检查只是一个保障,你一定要投资.

记住,白蚁第1节的发现可能意味着要对该物业进行更认真的检查. 解决虫害应该可以防止更广泛的损害.  If the report finds Termite Section 2 items, 考虑到这一点,避免这些问题成为问题.

Would you purchase a home with no Section 1, 但有相当数量的第2节项目必须加以处理? Share why or why not with us!

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Karen D. Friedman
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