何谓单纯所有权?

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凯伦D. 弗里德曼
|
2021年4月26日
4分钟

有很多方法可以让你拥有财产所有权.

一些所有权类型施加条件或限制,不允许房主完全行使他们的“权利束”.  

“单纯所有权”一词是指一个人对房地产的完全权利和法律特权. 这意味着对该房产及其使用没有任何限制.

让和记娱乐手机APP下载讨论一下这对房主意味着什么,以及简单所有权包括哪些权利和特权.

什么是永久持有地产?

为了理解简单所有权,让和记娱乐手机APP下载从讨论什么是永久保有地产开始.

顾名思义,当你拥有不动产时,意思是你自由地持有不动产.  你可以自由地对你目前拥有的财产做你想做的事.  你还对该财产拥有无限期的所有权.

你有所谓的"权利捆绑". 这意味着对财产的完全所有权和法律特权.

什么是权利束?

这种权利捆绑允许房主对财产做许多事情.  以下是权利包(也称为美国权利包)所包含的福利的细目.P.T.E.E.:

使用 -业主有权按他的意愿(合法)使用物业.

拥有 -在财产上居住和排斥他人的权利.

转移 -出售、赠送、转让等权利.

拖累 -使用该财产作为借款担保的权利.

享受 ——不受他人干涉享有财产的权利.

只要是有头衔的人, 他们将享受在不动产下的一揽子权利和它所提供的一切.

现在你明白了什么是永久持有地产以及它赋予业主什么权利, 你可以理解单纯所有权. 这是不动产所有权的一种形式,也是不动产的一个子类.

单纯所有权也被称为绝对所有权,因为持有者拥有完全所有权.

什么是简单费可撤销?

有些物业所有权类型带有一定的限制或条件.  费简单可撤销属于这一类别.

可撤销的是指可以被修改、取消或废止的.  

关于不动产,它指的是财产所有权.  完全可以撤销的, 所有权转让时附带一些条件或限制. 如果不满足该条件,则该财产将返回给原所有者.

可撤销地产有两种类型:附条件的单纯所有权和可确定的单纯所有权.

对房产的条件或限制可以有所不同. 这里有一个例子 单纯所有权,但须附以下条件:

这片土地位于野生动物保护区附近. 这财产将被出售,条件是土地必须保留. 如果该财产被开发,就会违反该条件,导致所有权的丧失.

在这种情况下,如果违反了条件,原所有者拥有“再入权”。. 但这不是自动发生的.  原来的所有者将不得不诉诸法庭重新确定所有权.

单纯所有权是可决定的, 条件是指财产在所有权被持有时的使用情况. 这是一个例子 费简单的可测:

你出售一处房产,条件是在被持有期间,它将被用作学校.  如果该物业在任何地方没有被用作学校, 那么他们就有失去所有权的风险.

单纯所有权是可决定的, 如果违反了财产条件, 所有权自动恢复到原来的所有者.

什么是终身地产?

终身保有地是永久保有地的另一种形式. 这是当所有权人简单, 也被称为"授予人", 给予一个人一生的所有权. 获得所有权的人被称为终身租客.

终身租客在其占有时享有大部分所有权.  他们可以按照"权利包"中的描述使用和占有它. 他们还享有出租或出租财产的权利,并获得收入.

在终身租客死后, 所有权会返还给原所有者,也可以转移给另一方.

在财产规划中,创建终身财产尤其有用.

通常情况下,遗嘱被创建,然后进行遗嘱认证. 遗嘱认证是一种由法院监督的过程,目的是验证最后的遗嘱和遗嘱. 这可能是一个漫长的过程,取决于资产和文档归档的速度.

不用立遗嘱,你可以建立终身地产.  当所有权以这种方式建立时,您可以避免遗嘱认证.

最后的想法简单所有权

有不同类型的单纯所有权. 有些有可行的限制或条件理由.

当涉及到所有权时, 单纯所有权或绝对所有权允许法律赋予的大部分权利和特权. 它是不受限制的,没有条件的. 简单所有权允许你完全享受“权利束”提供给房主.

这意味着如果你想的话,你可以把你的房子漆成粉红色或推倒一堵墙. 你可以选择住在自己的房子里,也可以把它租出去.

如果你是个喜欢独处的人,你可以挂上“禁止侵入”的牌子. 这是你的权利,你可以行使它.

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凯伦D. 弗里德曼
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