房地产经纪人的信托责任是什么?

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贝蒂娜Siochi
|
2021年7月19日
6分钟

你必须和你的客户建立牢固的关系, 在房地产行业赚钱.

顶级制片经纪人的名声和财富都来自于他们认识的人.

那么,你如何与人们建立一种牢固、可靠、可信的关系呢?

答案是:提供良好的客户服务.

当你的客户喜欢和你一起工作时,他们会把你的服务推荐给他们认识的其他人. 这就是成功的房地产经纪人如何创造他们的事业.

他们的网络开始找到工作 他们.

现在的问题是,“你如何为你的客户提供优质的客户服务。.要做到这一点,你必须与客户建立信任.

全美地产经纪商协会(National Association of REALTORS®)创建了一种建立信任的方法,帮助数百万经纪人获得了满意的客户服务.

这种方法是一套道德规则,代理人遵循,以培养与客户的信任关系.

这被称为受托责任. 那么,让和记娱乐手机APP下载学习一下房地产经纪人的信托责任,这样你就可以培养信任.

受托人是什么意思?


受托人是什么意思?

在最简单的形式下,受托人指的是信托.

一旦客户与你签订合同,一种信托关系就形成了.

这种关系意味着客户现在信任你. 作为回报,你要把客户的最大利益放在心上.

房地产经纪人的受托责任是:

  • 忠诚
  • 服从
  • 保密
  • 信息披露
  • 会计
  • 合理的护理

现在和记娱乐手机APP下载知道了房地产经纪人的信托责任,让和记娱乐手机APP下载来探讨一下它们的含义.

房地产经纪人的受托责任是什么?

房地产经纪人必须履行其受托责任. 通过这样做,他们不仅维护了自己的信誉,也维护了全国各地代理机构的信誉.

那么,让和记娱乐手机APP下载看看如何将房地产经纪人的受托责任应用到你的职业生涯中.

忠诚

忠诚是指代理人对其委托人(委托人)忠诚的责任.无论情况如何,你必须始终把客户的利益放在自己的利益之前.

例如, 您代表的是一位买家,他想购买一套最大预算为1美元的5居室房产,000,000. 如果你找到一份符合客户要求的70万美元的房源,你必须告诉他们.

从金钱上讲,你可以挣一个 大委员会检查 如果你的客户买了一百万美元的房源. 但是,因为70万美元对你的客户来说是更好的交易,你必须告诉他们.

另一方面, 如果你代表卖方, 然后你必须尽你所能把财产卖掉. 你必须在为他们争取到最好的交易的同时,市场和关闭它.

服从

房地产经纪人的一项信托责任是遵守客户的合法要求.

如果你的客户要求你暂停推销他们的房子一周, 那你就有法律义务遵守他们的指示. 此外,如果你的客户要求你在他们不在的时候停止约会,你就必须停止约会.

但, 你可能会遇到一个客户,他会要求你不要招待某个宗教或种族的人. 在这种情况下, 你不应该遵循这个命令,因为这样做是歧视, 一种违法行为.

客户也可能要求你不要披露财产缺陷. 隐瞒这些信息可以帮助你更快地卖掉房子,赚更多的钱, 但这是不合法的. So, 你有义务披露一所房子的所有信息——即使这违背了你的客户的意愿.

保密

这种受托责任使客户信任你作为他们的代表.

信息保密是指不分享客户提供给你的信息. 如果披露的信息损害了你的客户的声誉并影响了正在进行的谈判,这些信息是至关重要的.

举个例子:如果你代表买家,发现他们愿意付更多的钱, 你不应该把这些信息透露给房源的代理.

另一方面, 如果你是卖方的代理人, 你不能告诉买家你的客户愿意接受低报价.

一定要确保你为客户得到了最好的交易.

信息披露

如果你有能让你的客户在谈判中受益的信息,你必须公开它.

例如,你必须 分享有关房产状况的信息 与你的客户. 这些信息将使您的客户在有物业缺陷的情况下更好地协商更低的价格. 也, 如果你代表卖方,发现买方急需出售, 你可以告诉你的客户.

另一件你必须经常向你的客户披露的信息是报价. 不管报价有多差,你都应该与你的客户分享. 也, 你必须告知你的客户,你的潜在买家或卖家是否是与你有关系的人.

会计

房地产经纪人的另一个受托责任是照顾好客户的资金. 这一职责的第一部分是理解金融交易的要素以及你应该如何处理它们.

你必须让你的客户知道他们的钱去了哪里.

无论你是买方的代理还是卖方的代理,你都必须跟踪这笔钱.

你不能接受你客户的资金. 例如,如果你的买家将他们的房产定金交给你,你必须将其送交第三方保管. 不要把它存入你的帐户,即使你打算把它送到第三方保管.

合理的护理

最后一个信托义务是应用合理注意.

作为一名房地产经纪人,人们希望你表现得像一个有能力的专业人士.

你必须勤奋地运用和锻炼你的技能和知识. 通过这样做,你与你的客户建立了一种牢固的、值得信任的关系.

你是否与第三方有信托关系?

地产代理的信托责任是否适用于第三者? 简单地说,没有.

但, 仅仅因为你和他们没有信托关系,并不意味着你可以打破规则. 你是有执照的专业人士, 所以你应该保持你的专业精神和你的同事一起工作.

关于房地产经纪人信义义务的最后思考

房地产经纪人的受托责任证明了如何维护诚信. 当你在每一段关系中都履行这些义务时,你会建立起值得信任的关系.

这些关系将为你的职业生涯带来长期的好处,因为你提供了卓越的客户服务. 房地产经纪人就是这样成功的. 简而言之, 不要试图走捷径或偷偷摸摸地赚钱,因为获得成功的最好方法是诚实.

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贝蒂娜Siochi
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